Modèle contrat de vente immobilier

Comme pour tout autre contrat, un contrat d`achat et de vente valide exige: en outre, le statut des fraudes exige que tout contrat pour la vente de biens immobiliers soit par écrit; les contrats oraux ne sont pas exécutoires. Si des courtiers ou des agents d`entiercement sont impliqués dans la transaction immobilière, ils doivent également signer le contrat de vente. Instructions à l`acheteur et au vendeur: a. Remplissez les zones vides et cochez les cases applicables en conséquence. b. Remplissez et signez une copie de ce formulaire avant la clôture de la Convention de vente immobilière. l`acheteur doit, dans les moindres délais et avec tous les efforts raisonnables, demander le financement décrit dans le présent Addendum. Sur le prêteur déterminant les besoins financiers de l`acheteur sont satisfaisants (par exemple les Articles de l`acheteur concernant les actifs, le revenu et l`historique de crédit), l`approbation financière sera jugée valide. Si l`acheteur ne peut obtenir un financement adéquat dans un délai de trente jours à compter de la date d`entrée en vigueur de l`accord, l`acheteur doit fournir un avis écrit au vendeur, sur lequel l`une ou l`autre des parties peut résilier le contrat et l`argent sérieux sera remboursé à l`acheteur dans dix jours. Si un avis écrit et une annulation ne sont pas fournis au vendeur à l`heure désignée, l`accord ne sera plus assujetti à l`acquisition par l`acheteur du financement décrit dans le présent Addendum.

Le temps est l`essence et la stricte conformité dans le délai stipulé est exigée. Parfois, un courtier peut préparer un classeur, qui est plus court que le contrat de vente, pour accélérer la formation du contrat. Il a les termes essentiels du contrat et stipule que le courtier a reçu un dépôt d`argent sérieux pour le contrat. Un contrat de vente traditionnel est ensuite préparé pour signature par les deux parties. Dans certains cas, un classeur est utilisé afin qu`un contrat plus formel et complexe puisse être préparé. Dans certains cas, les termes de l`accord sont assez différents des contrats de vente standard qu`un classeur est préparé pour l`acceptation initiale, qui sera suivie d`un contrat de vente personnalisé couvrant les termes de l`accord. Contingence: une éventualité est une condition qui doit être remplie afin que l`achat se produise. Si l`éventualité n`est pas remplie, l`acheteur a la possibilité de résilier le contrat et de ne pas suivre l`achat. Voici quelques exemples d`éventualités contractuelles courantes: il peut également y avoir un contrat d`entiercement, un accord entre l`acheteur, le vendeur et un agent séquestre ou une société stipulant les droits et responsabilités de chaque partie à la transaction immobilière.